Снижение кадастровой стоимости земли Уфа

+7 (962) 546-03-04

Оценку экономического эффекта от оспаривания мы проведем без какой либо оплаты

Вы сможете заранее понять, какую сумму ПЕРЕПЛАТЫ налога Вы вернете из ФНС России после положительного результата нашей работы.

Оставить заявку

Оспаривание нормативных актов (исключение из перечня)

Размер Вашего налога на имущество (объект) напрямую зависит от ставки налога на этот объект.

Если вы снижали кадастровую стоимость по Вашему объекту, исключение (оспаривание нормативного акта) можно проводить одновременно или после снижения кадастровой стоимости. Одно мероприятие не противоречит другому.

При снижении кадастровой стоимости ставка по налогу на имущество остается неизменной, уменьшается сумма, с которой рассчитывается размер налога (с учетом ставки 2% кадастровой стоимости объекта).

При исключении объекта из приказа (перечня) Мин. Зем. Республики Башкортостан гос. экспертизу оплачивать не нужно.

При ИСКЛЮЧЕНИИ Вашего объекта из перечня (оспаривание нормативного акта) изменится ставка по налогу на имущество:

для физического лица составит 0,5% от от кадастровой стоимости;

для юридического лица (ОСНО) 2,2% от остаточной стоимости объекта;

для юридического лица (УСНО) 0,0% от кадастровой стоимости.

В случае, если Вы (физ. лицо) использует объект в предпринимательской деятельности, то по результатам нашей работы ставка по налогу по данному объекту уменьшится до 0,0 %.

Услуга оплачивается только при положительном исходе судебного процесса, после окончания всех мероприятий.Результатом считается принятие органом исполнительной власти Республики Башкортостан нормативно-правового акта об исключении объекта из указанных перечней x(является основанием для ФНС России по возврату Ваших денежных средств (переплаты), за указанные годы).

Оспаривание (снижение)
кадастровой стоимости

Снижением кадастровой стоимости объектов капитального строительства надо заниматься по нескольким причинам:

Экономия на налогах. Согласно Налоговому кодексу РФ, кадастровая стоимость выступает налоговой базой для большинства объектов коммерческой недвижимости и для имущества физических лиц. Снижение этого показателя позволяет уменьшить сумму уплачиваемых налогов.
Избегание проблем при продаже объекта. Если объект будет продан меньше чем за 70% кадастровой стоимости, то налог на доходы физических лиц (если недвижимость находилась в собственности менее 5 лет) будет начислен из расчёта 70% кадастровой стоимости, а не из расчёта реальной цены продажи.
Избегание проблем в будущем. Кадастровая стоимость может быть завышена из-за ошибок при её оценке. Например, неверно указанная в документах категория земель или площадь участка может стать проблемой, если речь зайдёт о продаже имущества.

Вместе с тем, на основании п. 4 Статья 11. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: Очередная государственная кадастровая оценка проводится через четыре года (Т.Е настоящий период с 2024 оп 2027 год) с года проведения последней государственной кадастровой оценки соответствующих видов объектов недвижимости, указанных в части 1 настоящей статьи, в городах федерального значения в случае принятия высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации соответствующего решения - через два года.

ССЫЛКА на сайт Мин. Зем РБ: https://mzio.bashkortostan.ru/presscenter/events/25731/

ВАЖНО учитывать:

При снижении кадастровой стоимости ее рыночная (оспоренная) стоимость будет применяться для расчета налога на имущество, начиная с 1 января 2024 года.

Для физических лиц это правило установлено ст. 403 НК РФ.
Для юридических лиц это правило установлено ст.378.2 НК РФ НК РФ.

В качестве дополнительного сервиса при заключении с нами договора по снижению кадастровой стоимости (без какой-либо оплаты) мы предоставляем квалифицированную методическую поддержку в составлении письма в Федеральную налоговую службу (ФНС). Данное письмо будет направлено с целью инициирования процесса возврата переплаты по налогам возникшей в процессе снижения кадастровой стоимости.